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尺寸：13X11X5CM(商品本身)

材質：進口耐精油塑膠

產地：中國

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2.商品出廠壓模會稍有味道，可置於通風處曬一曬，非瑕疵品，敬請見諒。

3.身體有靜脈曲張現象或有不明原因之不適時，均不宜使用。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

（中央社記者汪淑芬台北28日電）今天是大年初一，因天氣溫暖舒適，國道上午多處南下路段塞車，國道5號下午南下繼續塞，北上車流也變多。

根據高速公路局下午3時30分路況資訊，國5南下石碇到坪林，車速只有27公里，北上頭城到坪林，車速為56公里。

另同時段，國道1號大雅到台中、彰化埔鹽，國道3號中興到台中，車速都不到40公里。1060128
 

 

 

（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有限時商品待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案首選將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。網路熱賣產品

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自團購人氣產品然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案禮物在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

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